(Bij verkoop)
Het asbestattest in een notendop
Wanneer verplicht?
- Vanaf 23 november 2022 verplicht bij verkoop (ook bij recht van vruchtgebruik, recht van erfpacht, opstalrecht of zakelijk recht van gebruik)
- Verplicht voor panden met bouwjaar 2000 of ouder
- Niet alleen voor residentieel vastgoed! Ook verplicht voor winkels, horeca, kantoren, industriegebouwen, ...
- Op 31 december 2031 moet elke eigenaar van een constructie met bouwjaar 2000 of ouder over een geldig asbestattest beschikken
Hoe lang geldig?
- Standaard 10 jaar geldig
- Geldigheidsduur in te korten tot 5 jaar wanneer er sprake is van minstens één asbesthoudend materiaal met hoog materiaalrisico
- Verstrijkt de geldigheidsduur, dan vervalt (de geldigheid van) het attest automatisch
Niet in publiciteit.
- Geen melding informatieplicht in de publiciteit
(immozoekertjes of verkoopbord) - Enkel geldig attest aan de kandidaat-koper meedelen bij
het sluiten van een onderhandse verkoopovereenkomst
Niet vereist bij huur.
Voor het verhuren van een onroerend goed is geen asbestattest vereist
Appartementsgebouw.
- Twee asbestattesten voorleggen: (1) dat van de gemeenschappelijke delen en (2) dat van de individuele kavel
- Vanaf 01/01/2027 moet er een asbestattest aanwezig zijn van de gemeenschappelijke delen bij overdracht en moet iedere VME ook beschikken over een asbestattest gemene delen (los van een eventuele overdracht).
